Nhà Nông Miền Tây

NEWSLETTER

Sign up to read weekly email newsletter

Science, Space & Technology

Giá cá thị trường nông sản các loại Miền Tây
Search
  • Trang chủ
  • Giá cà phê
  • Giá hồ tiêu
  • Thuỷ sản
  • Giá nông sản
  • Giá phân bón
  • Giá sầu riêng
  • Giá heo hơi
  • Giá lúa gạo
  • Giá vàng – ngoại tệ
  • Giá xe
Reading: Nhà tập thể, nhà tái định cư xuống cấp giá vẫn cao ngất ngưởng, vì sao?
Share
Font ResizerAa
Giá cá thị trường nông sản các loại Miền TâyGiá cá thị trường nông sản các loại Miền Tây
  • Thuỷ sản
  • Giá hồ tiêu
  • Giá sầu riêng
  • Giá phân bón & VTNN
Search
  • Trang chủ
  • Giá cà phê
  • Giá hồ tiêu
  • Thuỷ sản
  • Giá nông sản
  • Giá phân bón
  • Giá sầu riêng
  • Giá heo hơi
  • Giá lúa gạo
  • Giá vàng – ngoại tệ
  • Giá xe
Follow US
Made by ThemeRuby using the Foxiz theme. Powered by WordPress
Giá cá thị trường nông sản các loại Miền Tây > Blog > Giá vàng - ngoại tệ > Nhà tập thể, nhà tái định cư xuống cấp giá vẫn cao ngất ngưởng, vì sao?
Giá vàng - ngoại tệ

Nhà tập thể, nhà tái định cư xuống cấp giá vẫn cao ngất ngưởng, vì sao?

By admingiaca Last updated: 10/11/2024 10 Min Read
Share


Thời gian qua, giá bất động sản tại một số thành phố lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh tăng ở tất cả phân khúc, không chỉ chung cư mới mà khu nhà cũ cũng ghi nhận hiện tượng này. Thậm chí, nhiều căn hộ tập thể cũ được sử dụng cả vài thập kỷ như: Khu tập thể 11 Vọng Đức, khu tái định cư Nam Trung Yên (Hà Nội) giá tăng gấp đôi, gấp ba… Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng điều này là phi thực tế và rất “không bình thường”.

Nhà cũ, xuống cấp vẫn được rao bán với giá cao

Khu tập thể số 11 Vọng Đức (hay còn gọi là tập thể Điện Cơ cũ), thuộc phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội, nằm ở một vị trí được xem là đắc địa bậc nhất Thủ đô, chỉ cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 500 m. Dù đã xuống cấp trầm trọng sau nhiều thập kỷ kể từ khi xây dựng vào những năm 1960, nhưng giá các căn hộ tại đây vẫn luôn “hot”.

Hà Nội: Vì sao nhà tập thể, nhà tái định cư xuống cấp nhưng giá vẫn cao ngất ngưởng?
Một căn hộ tại tầng 1 của khu tập thể Vọng Đức có diện tích 30 m2 với mặt tiền 3 m được rao bán với giá 9,8 tỷ đồng. (Ảnh chụp màn hình).

Mới đây, trên một trang web rao bán bất động sản, một căn hộ tại tầng 1 của tập thể này có diện tích 30 m2 với mặt tiền 3 m được rao bán với giá 9,8 tỷ đồng, tương đương 326,67 triệu đồng/m2. Tại đây, người rao bán giới thiệu nhà có sổ đỏ chính chủ, người mua có thể dùng để kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê với giá 25 triệu đồng/ tháng.

Hà Nội: Vì sao nhà tập thể, nhà tái định cư xuống cấp nhưng giá vẫn cao ngất ngưởng?
Tuy nhiên, do được xây dựng từ những năm 1960 nên trần nhà bong tróc những mảng lớn lộ cả sắt, thép. (Ảnh: Đình Quyên).
Hà Nội: Vì sao nhà tập thể, nhà tái định cư xuống cấp nhưng giá vẫn cao ngất ngưởng?
Bên trong khu tập thể này luôn trong tình trạng thiếu ánh sáng, ẩm thấp. (Ảnh: Đình Quyên).

Dù được rao bán với giá cả chục tỷ đồng nhưng theo ghi nhận của phóng viên Báo Công Thương, không gian bên trong khu tập thể này luôn trong tình trạng thiếu ánh sáng, ẩm thấp, nhiều hạng mục xuống cấp nghiêm trọng. Trần nhà bong tróc những mảng lớn lộ cả sắt thép, dây điện chằng chịt dễ gây cháy nổ,… tiềm ẩn nhiều nguy nghiểm cho những cư dân sinh sống tại khu tập thể.

Tương tự, khu tái định cư A6 Nam Trung Yên toạ lạc ở vị trí “đất vàng” của quận Cầu Giấy, dù đã xuống cấp trầm trọng nhưng vẫn đang được rao bán với giá rất cao. Theo tìm hiểu của phóng viên, khu tái định cư A6 Nam Trung Yên (thuộc phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy) gồm 4 tòa nhà cao 11 tầng với 440 căn hộ, được khởi công năm 2003 và đưa vào sử dụng từ năm 2010. Nhưng chưa đầy 15 năm, 4 toà nhà đã xuống cấp nặng nề và tình trạng này đã kéo dài từ nhiều năm trước.

Hà Nội: Vì sao nhà tập thể, nhà tái định cư xuống cấp nhưng giá vẫn cao ngất ngưởng?
Khu tái định cư Nam Trung Yên xuống cấp trầm trọng. (Ảnh: Tuấn Nguyễn).

Từ phía ngoài toà nhà, nhiều mảng tường bị bong tróc, ẩm mốc,… có thể dễ dàng quan sát bằng mắt thường, không chỉ gây mất mỹ quan đô thị mà còn khiến cư dân sinh sống tại đây không khỏi bất an. Bên trong toà nhà, khu vực thang máy thậm chí còn thường xuyên trục trặc, phải sửa chữa, bảo trì liên tục khiến mọi người ở đây luôn phải sống trong nơm nớp lo sợ (chia sẻ của một cư dân thuộc khu tái định cư Nam Trung Yên).

Chia sẻ với phóng viên Báo Công Thương, bà Nguyễn Thị Huyền, cư dân sống tại căn hộ ở tầng 2, tòa A6D cho biết bà đã phải chịu đựng cuộc sống khó khăn trong căn nhà xuống cấp suốt nhiều năm qua. Mặc dù đã sửa chữa nhiều lần, nhưng bà Huyền và gia đình vẫn không thể yên tâm khi sống trong những căn hộ đang xuống cấp nhanh chóng dù mới chỉ qua sử dụng. Không chỉ tòa nhà A6D mà tình trạng xuống cấp còn gặp nhiều ở các tòa nhà khác trong cùng khu tái định cư Nam Trung Yên.

Hà Nội: Vì sao nhà tập thể, nhà tái định cư xuống cấp nhưng giá vẫn cao ngất ngưởng?
Một căn hộ 57,2 m² tại tòa A6D đang được rao bán với giá 4,1 tỷ đồng, tương đương 71,68 triệu đồng/m2. (Ảnh chụp màn hình).

Dù hạ tầng xuống cấp, các căn hộ tại khu tái định cư Nam Trung Yên vẫn được rao bán với giá khá cao, giao động từ khoảng 60 – 70 triệu đồng/m². Điển hình là một căn hộ 57,2 m² tại tòa A6D đang được rao bán với giá 4,1 tỷ đồng, tương đương 71,68 triệu đồng/m2.

Thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội năm 2023 cho thấy, trên địa bàn thành phố có khoảng 1.579 chung cư cũ (bao gồm khoảng 1.273 nhà thuộc 7 chung cư và khoảng 306 chung cư cũ độc lập, đơn lẻ), chủ yếu được xây dựng từ những năm 1960 -1994, tập trung tại các quận trung tâm. Hiện nay, các chung cư cũ đều đã xuống cấp, không đáp ứng được nhu cầu sử dụng và độ an toàn.

Do đâu giá nhà bị đẩy lên cao?

Có thể thấy, giá bất động sản thời gian qua tăng một cách chóng mặt khiến dự định mua nhà của người dân phải gác lại sau một thời gian dài vất vả tìm mua chỗ an cư lập nghiệp. Nguyên nhân một phần là do một số hội nhóm đầu cơ, một số nhà đầu tư đã thổi giá, gây nhiễu loạn thông tin thị trường nhằm thao túng tâm lý người mua để trục lợi. Đây cũng là bài toán nan giải nếu không xử lý kịp thời thì nhà ở ngày càng xa dời với người dân, đặc biệt là người có thu nhập thấp.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nguyên nhân khiến nhiều nhà tập thể cũ trở thành sản phẩm “hot” do nằm tại những vị trí “vàng” tại trung tâm Hà Nội. Bên cạnh đó, nguồn cung nhà ở mới khan hiếm nên nhu cầu săn tìm các loại hình nhà ở ngày càng lớn, đặc biệt khu vực các quận nội thành.

Tuy nhiên, ông Đính cảnh báo người mua cần chú ý đến diện tích thực tế và diện tích cơi nới khi mua nhà tập thể. Bởi, nhiều hộ dân đã cơi nới thêm “chuồng cọp” rộng hàng chục m2, điều này có thể gây rủi ro về an toàn cũng như ảnh hưởng đến giá trị đầu tư đối với người mua sau.

Nhiều chuyên gia bất động sản cũng cho rằng những căn hộ nhà tái định cư hay nhà tập thể cũ thường bị xuống cấp. Do đó, khi mua nhà người mua cần chuẩn bị sẵn tài chính cho việc sửa chữa, cải tạo.

“Người mua cũng nên kiểm tra xem khu nhà có nằm trong diện quy hoạch cải tạo hay xây dựng lại không, để có thể tính toán phương án tối ưu. Đồng thời, trước khi mua nhà cũng nên kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống cấp thoát nước,… để tránh rủi ro sau này”, một chuyên gia địa ốc khuyến nghị.





Nguồn: Báo công thương

https://congthuong.vn/nha-tap-the-nha-tai-dinh-cu-xuong-cap-gia-van-cao-ngat-nguong-vi-sao-356586.html

Share This Article
Facebook Twitter Email Copy Link Print
- Advertisement -

TIN TỨC MỚI

Cà phê trong nước tiếp tục giảm 2.000 đồng/kg

Giá cà phêGiá hồ tiêu
09/06/2024

Giá phân bón ngày 14/7 phân NPK giữ nguyên mức giá vào phiên đầu tuần

Tại khu vực miền Trung Theo khảo sát, giá phân bón hôm nay (14/7) giá…

14/07/2025

Dự báo giá tiêu ngày 8/6/2024: Tăng sốc chưa thấy điểm dừng?

Dự báo giá tiêu ngày 6/6/2024: Cung giảm, giá tiêu tiếp tục neo cao? Dự…

07/06/2024

Giá tiêu tăng sắp chạm mốc 160.000 đồng/kg; mận Sơn La mất mùa, giá cao

Giá nông sản hôm nay ngày 4/6: Giá tiêu tăng tới 5.000 đ/kg;giá khoai lang…

07/06/2024
- Advertisement -

TIN CÙNG LOẠI

Dự báo giá cà phê ngày mai 29/1/2025 sẽ tăng trở lại

Cập nhật giá cà phê thế giới Trên sàn London, vào lúc 16 giờ 00 phút ngày 28/1/2025 giá cà…

Giá cà phêGiá vàng - ngoại tệ
03/02/2025

Ổn định trong ngày cuối năm

Khu vực miền Bắc Giá heo hơi hôm nay (28/1/2025) tại khu vực miền Bắc tiếp tục sự ổn định…

Giá heo hơiGiá vàng - ngoại tệ
02/02/2025

Lúa gạo ít biến động

Giá lúa gạo hôm nay ngày 28/1/2025 tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long ít biến biến nhiều. Giá…

Giá lúa gạoGiá vàng - ngoại tệ
02/02/2025

Giá cà phê trong nước hôm nay 28/1/2025: Giữ giá ổn định

Giá cà phê thế giới tăng giảm trái chiều Giá cà phê hôm nay 28/1/2025 trên thị trường thế giới,…

Giá cà phêGiá vàng - ngoại tệ
02/02/2025
- Advertisement -
  • Trang chủ
  • Giá cà phê
  • Giá hồ tiêu
  • Thuỷ sản
  • Giá nông sản
  • Giá phân bón
  • Giá sầu riêng
  • Giá heo hơi
  • Giá lúa gạo
  • Giá vàng – ngoại tệ
  • Giá xe
  • Tivi giá sỉ
  • Tivi giá kho
  • Tivi giá rẻ
  • Tivi LG
  • Tivi Samsung
  • Tivi Casper
  • Tivi Sony
  • Tivi Xiaomi
  • Tivi Coocaa
  • Tivi Panasonic
  • Tivi TCL
  • Điện máy giá sỉ
  • Đồ gia dụng giá sỉ
  • Điện máy giá rẻ
  • Đồ điện gia dụng giá sỉ
  • Gia dụng giá sỉ
  • Máy lạnh giá sỉ
  • Điều hoà giá sỉ
  • Máy giặt giá sỉ
  • Máy lọc không khí
  • Đèn năng lượng mặt trời
  • Thiết bị cầm tay
  • Bọc vô lăng xe hơi
  • Phụ kiện xe hơi
  • Camera hành trình
  • Tay quay cộng lực
  • Máy rửa xe hơi
  • Tẩu sạc – Củ sạc xe hơi
  • Bơm xe hơi
  • Bơm điện xe hơi
  • Máy hút bụi xe hơi
  • Máy hút bụi ô tô
  • Đồ chơi xe hơi

Follow US: 

Kênh Youtube Giá cả thị trường nông sản miền Tây là kênh chuyên về giá các các loại nông sản: Xoài, bưởi da xanh, nhản, chôm chôm, ớt trực thuộc Kênh Nhà Nông Miền Tây cung cấp tin tức nông nghiệp, tin tức về các sản phẩm giá cả, kỹ thuật chăm sóc, kỹ thuật nuôi trồng của Nông Dân Miền Tây. Mekong Delta News, Mekong Farmer, Agriculture News.

© 2022 Nhà Nông Miền Tây. All Rights Reserved. Miền Tây Du Ký.

Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?